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三孩政策对房地产有啥影响?三孩生育政策如何影响楼市? 每日报道

2023-06-26 10:05:03 来源:中国风投网

三孩政策对房地产有啥影响?

鼓励三胞胎肯定会影响房地产行业。大户型的房子和学区会更受欢迎。由于二三线城市生活成本低,房地产市场和经济可能会得到促进。

首先,大型单位更受欢迎。以前80-90米的两室或三室够家庭结构,现在需要120米以上的四室五室。

其次,强调了学区住房的价值。一个孩子,学区只能用一次,三个孩子,学区可以用三次。这将推动学区房价再次上涨。

第三,由于一线城市的教育、住房、医疗费用非常高,普通人在一线城市养三个孩子是不切实际的。想生三胞胎的家庭可能会选择生活在二三线城市。这也将有助于房地产市场和二三线城市的经济繁荣。

三倍红利会出现吗?

三胎政策和完全放弃计划生育差别不大,估计计划生育政策很快就要取消了。关于生孩子,国外的经验是一个家庭要么不生孩子,要么生很多孩子。

三子奖金分为两个方面。一方面,鼓励已经生育二胎的家庭继续生育。能生二胎的家庭一般条件更好,多养一个孩子的边际成本会更低。比如前两个孩子的玩具、学资料、衣服,第三个孩子也可以用。不会太担心多一个孩子。

另一方面是低生育意愿家庭的压力。一对夫妇本来准备少生孩子,也不急着要孩子。现在别人都生了三个,你一个都没有,社会压力会大很多,觉得说不通。

但是,目前生育意愿低的原因归根结底还是在于养育成本高,比如房价高、社会参与、教育医疗等,国家必须采取补贴、减税、优惠购房等措施,激发人们的生育意愿。

三孩生育政策如何影响楼市?

对于房地产市场来说,三孩政策下释放的新增人口数,无疑将增加住房需求,其中保障住房未来将发挥更大的保障功能,预计数量将有实质增加;另外,在住房结构上,面向三孩的住房需求增加,针对户型、配套功能等方面的要求亦将增多,改善型住房的市场空间将得到进一步拓展。

1.加大房贷利息抵个税力度,生的子女越多,抵扣力度越大;

2.重点城市适时放松多孩家庭限购套数;

3.为满足改善住房需求,适度降低多孩家庭购房首付比例,对于“卖一买一”的改善型换房需求,按首套购房计算首付比和贷款利率;

4.减免多孩家庭在购房交易环节以及未来持有环节的的相关税费等。

关键词: 三孩政策对房地产有啥影响 三孩生育政

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